Señales que indican que debes pasar de inquilino a propietario - 1

" Señales que indican que debes pasar  

                  de inquilino a propietario  "

Teniendo en cuenta el ajuste experimentado por los precios de venta, es posible que muchos inquilinos estén meditando la opción de dar el paso y convertirse en propietarios. Abandonar el alquiler y abrazar la compra es ya uno de los cambios más habituales dentro del mercado de la vivienda.  

         Cuando la cuota hipotecaria es más baja                  que la renta de alquiler

Uno de los ejercicios básicos para saber si ha llegado el momento de abandonar el arrendamiento es comparar el precio de la renta con lo que se pagaría con una hipoteca en ese mismo barrio por una vivienda similar. Desde Casaktua.com advierten de que muchas mensualidades de alquiler están por encima debido al “mínimo histórico que sufre el Euríbor y al aumento de la demanda de inquilinos”. Corral declara que “si las cuotas son parecidas y ante un mercado alcista, es mejor comprar, ya que eso te permite tener una propiedad”.

Dentro del alquiler hay que tener en cuenta la renta mensual, el importe de la fianza y si hay gastos de comunidad o tasas imputadas al inquilino. Del lado de la compra, habría que considerar la cantidad hipotecada por el tipo de interés, así como los gastos del primer año y todas los impuestos. Las cantidades anuales de ambos conceptos tendrían que multiplicarse por los años de amortización. “Con los datos resultantes, se puede ver qué compensa más”, indica Corral, insistiendo en que, más allá de la comparativa, lo fundamental es “tener ahorros y perspectivas económicas”.

Fuente:pisos.com