Guía del Comprador o Servicio de Personal Shopper
Si piensa que ha llegado el momento de comprar una vivienda, tiene 2 opciones:
" Todo depende del tiempo libre que tenga y de cuánto valore cada hora de su tiempo "
¿ Cuánto vale una hora de tiempo libre ?
Opción 1) Realizar todo el trabajo
A todos nos ocurre. Buscar una casa parece una locura al principio, pero a medida que
nos vamos iniciando, se van aclarando las cosas. Cuando nos planteamos comprar una casa,
nos preguntamos dónde y cómo queremos vivir, cuánto estamos dispuestos a gastar y qué
pasos debemos seguir. Escuchamos la experiencia de amigos, familiares y compañeros de
trabajo. Calculamos qué podemos hacer con nuestro presupuesto. empezamos a conocer y
familiarizarnos con palabras, hasta entonces desconocidas para nosotros, como: euribor,
derrama o ibi, consultamos bancos y financieras y nos ponemos a buscar.
Leemos todo tipo de anuncios. marcamos los que tienen posibilidades, recortamos
páginas. coleccionamos papelitos con datos, los memorizamos en el móvil.
Navegamos por la red. y llamamos por teléfono para concertar visitas.
Cuando vamos a ver las casas elegidas, comienza una historia que la mayoría de las
veces es agotadora y frustrante. La descripción del anuncio no suele corresponderse
en absoluto con la realidad, comprobamos que todo es mucho más caro de lo que
pensábamos, que está más lejos. que es más pequeño. que necesita más reformas.
Los Bancos y las Entidades Financieras con los que habitualmente trabajas tienen
muchas y diferentes ofertas, de tipo fijo, mixto, variable y no estás acostumbrado a negociar.
Todos tratan de venderte hipotecas y seguros por cuotas mensuales, pero los gastos
totales parecen impagables, te hablan de índices de referencia, de tipos de interés,
de ventajas fiscales, tu presupuesto inicial te parece ridículo y tienes que estudiar más
que si hicieras un máster.
También te enfrentas con toda la población en general que disfruta de una casa, te
preguntarás: ¿por qué a todo el mundo le resulta tan fácil? y tienes la impresión de
que algo falla, de que los demás manejan una información que a ti no te llega, de
que tú no te enteras de algo importante que los demás saben.
Hay un punto en el que no sabes si seguir visitando casas o seguir visitando bancos,
a ver quién te da más por menos, dudas de tu capacidad de elección, de tu gestión y
de tu capacidad de negociación.
Pero no te preocupes. muy pronto sabrás todo acerca de los contratos y de lo que
manda la ley en la compra venta de una vivienda.
Opción 2) Contratar un Servicio de Personal Shopper.
Un Asesor Inmobiliario, realizará un estudio de necesidades y te ofrecerá las mejores soluciones.
Con experiencia en la búsqueda de propiedades.
Con los conocimientos para poder negociar el precio de compra.
Con acuerdos de colaboración con Bancos para obtener la mejor financiación.
Un experto en la compra-venta que supervisará todos los pasos de la transacción.
¿ Cuánto vale una hora de tu tiempo ?
Calcula
1) Ingresos al mes = X.XXX €
2) Dividido entre horas trabajadas
3) = xx €/ a la hora
Resto de horas al día " libres "
- Obligaciones
- Compras
- Recados
- Actividades ( running, deporte, gimnasio, etc..)
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