5 Ideas para montar una ducha en el baño

5 Ideas para montar una ducha en el baño

En la mayoría de los casos, el diseño de un pequeño cuarto de baño es un gran desafío. A pesar del pequeño tamaño del baño, tenemos que arreglarnos con nuestras necesidades y nuestros deseos que no son en absoluto pequeños.

Idea de ducha número 1

Idea de ducha número 2

Idea de ducha número 3

Idea de ducha número 4

Idea de ducha número 5

Fuente:casaydiseño

Un piso pequeño resuelto con mucho ingenio

Un piso pequeño resuelto con mucho ingenio

En este piso no hay espacio para los convencionalismos. ¿Por qué tener un comedor si no lo usas? Con las ideas claras y mucho ingenio, los metros se duplican. Y este piso guarda una sorpresa en cada rincón. Porque aquí, nada es lo que parece.

Así, la consola situada tras el sofá no es una consola: es la mesa del comedor. Basta levantar sus alas y se convierte en una mesa para ocho personas. La pared con unas cortinas venecianas en uno de los lados del salón no es realmente una pared. Subes las cortinas y no hay nada, solo la cocina.

La mesa del office es, en el salón, una librería baja para cedés y libros. Y así podríamos seguir detallando los recursos que, con el ingenio del interiorista Pepe Llaudet, rentabilizan los metros de este dúplex urbano. “El uso de piezas convertibles, como la mesa del comedor, permite ganar metros con un simple gesto de plegado”. Y es que, ¿cuántas veces tenemos invitados? Unos más que otros, pero siempre de vez en cuando. Entonces, ¿para qué ocupar medio salón con la mesa?

Con la misma idea de practicidad en mente, el interiorista diseñó una enorme librería de pared a pared que acoge el televisor y la chimenea de etanol. Frente al sofá, se ha optado por dos mesas de centro en lugar de elegir una más grande porque pueden funcionar como auxiliares, trasladándolas de un sitio a otro. Pero si hay algo que llama la atención es el enorme mueble de hierro que contiene los cedés. “Es el punto de unión con la cocina, ya que por el otro lado es la mesa de trabajo que sirve, además, de office”. Sobre ella se ha colocado una lámina de cristal, que frena los humos y olores procedentes de la cocina. Ésta queda oculta tras un estor veneciano que, abierto, deja pasar la luz a la cocina y, por la noche, se puede cerrar para dar intimidad al salón. Ya en el piso de arriba el dormitorio sigue la misma tónica de aprovechamiento del espacio: un gran mueble bajo a medida recorre toda la pared a pie de cama.

Colau veta los pisos turísticos en el centro de Barcelona

Colau veta los pisos turísticos en el centro de Barcelona

Colau veta la oferta de hoteles y pisos turísticos en el centro de Barcelona
Los nuevos alojamientos turísticos no podrán sustituir en ningún caso viviendas existentes




Protestas por las molestias que causan los turistas incívicos en la Barceloneta, en verano de 2014.ELENA RAMONEXPANSION

Si cierran negocios, no podrán crearse nuevas plazas hoteleras en los barrios más céntricos. También se congela la oferta de pisos turísticos en toda la ciudad, según la última propuesta del equipo de gobierno municipal, que encabeza Ada Colau.

Una regulación de la oferta turística por zonas, con el propósito de limitar la actividad en los barrios más céntricos de la ciudad. Es la propuesta que el Ayuntamiento de Barcelona, liderado por Ada Colau, hace a los agentes del sector, y que se ha hecho pública este martes.

En cuanto a hoteles, en los barrios del centro y con más demanda turística, se plantea un "decrecimiento natural". Esta medida afectará a los distritos de Ciutat Vella y el Eixample, la Vila de Gràcia, Poble Sec, las inmediaciones del Park Güell y del Hospital de Sant Pau y la Vila Olímpica.

En estas zonas, si cierra un hotel, no podrá abrir ningún negocio nuevo. Sí que se va a mantener la oferta en una segunda corona, que aglutina Sants, Sant Gervasi, Sant Martí, el sur del distrito de Sant Martí y El Clot.

En Sarrià, Vallcarca, Horta, Nou Barris y Sant Adreu sí que podrán crearse nuevas plazas hoteleras, y también en zonas con regulación específica y que están en desarrollo: La Sagrera, el 22@ y el barrio de La Marina de la Zona Franca.

En cuanto a apartamentos turísticos, "se prevé congelar la oferta existente", según informa el ayuntamiento.

La propuesta se abordará este jueves con agentes del sector. El objetivo de Colau y su equipo es aprobarla en la comisión de gobierno el próximo 10 de marzo y se abrirá aun periodo de exposición pública y participación.

Además, los nuevos alojamientos turísticos no podrán sustituir en ningún caso viviendas existentes, y esta limitación afectará a hoteles, hostales, pensiones y albergues.

Además, los nuevos establecimientos sólo podrán situarse en calles cuyo ancho supere los ocho metros cuadrados, para garantizar la carga y descarga de los turistas sin perjudicar a los peatones.

Fuente: Expansión

Ideas de iluminación interior

Ideas de iluminación interior

La iluminación es un factor clave en muchos espacios de nuestro hogar. Se considera un factor que puede llegar a cambiar todo nuestro ambiente. Una de las áreas que necesitan un tratamiento especial son los salones. La sala de estar además de ser nuestra carta de presentación es un espacio para disimiles actividades. 

Salones led decorado para espacio abierto

Fuente: casa&diseño

Fotos de Baños Pequeños para Inspirarte

Fotos de Baños Pequeños para Inspirarte

Esta es una pequeña galería de baños pequeños.  Un ambiente en nuestro hogar que puede lucir magnífico a pesar de los pocos metros que dispone.

Una de las formas más comunes y económicas para decorar el baño pequeño es a través de un cambio de color.  Ya sea en las paredes o en los accesorios decorativos. Los colores más utilizados en la decoración del baño pequeño son los neutros y claros.  Hay una gran variedad de tonalidades claras que pueden incluirse que ayudan a ver el ambiente más amplio y con más luz.

Además, los colores neutros combinan con casi todos los colores que pueden utilizarse como acentos decorativos en cortinas de ducha, accesorios para baño y baldosas o azulejos.

 Para que el baño luzca más amplio,  en vez de cortinas de ducha tradicionales,  algunos diseños incluyen puertas de vidrio transparente que le dará un acabado moderno y ordenado.

Fuente: decoración de la casa

Los estafados por comprar 'casas fantasma' podrán recuperar su dinero

Los estafados por comprar 'casas fantasma' podrán recuperar su dinero
                         

La Audiencia Provincial de Valencia responsabiliza por primera vez a un banco y le obliga a reintegrar el anticipo, y los intereses, a una persona que compró una vivienda sobre plano a una promotora que quebró.

Los particulares que entregaron dinero a cuenta a promotoras que quebraron o desaparecieron para la compra de una vivienda que nunca fue construida podrán recuperar su dinero. Según el fallo emitido por la Audiencia Provincial de Valencia (APV) el pasado 28 de enero, que aplica por primera vez la doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo (TS), las personas que no recibieron ningún tipo de aval al entregar este patrimonio deberán ser reembolsadas, no por la promotora sino por la entidad bancaria donde fue ingresado el anticipo en cuestión.
La sentencia de la sección undécima de la APV es muy clara en este sentido y apunta que "en las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad".

Responsabilidad

El texto del tribunal valenciano apunta directamente a los bancos y cajas de ahorro y recalca que "la responsabilidad que el art. 1-2ª de la Ley 57/1968 impone a las entidades de crédito desmiente su carácter de terceros ajenos a la relación entre comprador y vendedor. Antes bien, supone la imposición legal de un especial deber de vigilancia sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la única cuenta que tenga con la entidad, especialmente si provienen de particulares como en este caso, sean derivados a la cuenta especial que el promotor deberá abrir en esa misma o en otra entidad pero, en cualquier caso, constituyendo la garantía que la entidad correspondiente habrá de exigir".

Sin duda, esta sentencia marca un antes y un después para todos aquellos compradores que no recibieron ningún tipo de aval tras haber entregado un anticipo a cuenta a una promotora que posteriormente quebró.

Según explica Barrau, esta nueva vía está abierta a cualquier ciudadano que no recibió un aval por el deposito realizado y que pueda demostrar que realizó un pago a la entidad. Además, no sólo se dirige a aquellos a los que no se entregó la casa, al no haberse finalizado la promoción, sino también a los que recibieron las llaves de su nuevo hogar fuera de plazo. Por otro lado, el letrado añade que todos aquellos que hayan ido contra la promotora, con el objetivo de resolver el contrato de compraventa, también podrán interponer una denuncia contra la entidad bancaria y así tratar de recuperar la suma de dinero entregada.

Otro asunto a tener en cuenta es que las entidades bancarias no sólo debieran reintegrar el dinero ingresado en concepto de adelantos, sino también los intereses generados desde el momento en el que se realizó la transferencia. "Esto podría suponer un golpe muy duro para los bancos y lo más probable es que empiecen a aprovisionarse ante futuras denuncias y buscar acuerdos extrajudiciales con los compradores", dice Barrau.

La doctrina del Tribunal Supremo

Ante la diferentes interpretaciones del artículo 1 de la Ley 57/1968 en los diferentes tribunales nacionales, la sala de lo civil del Tribunal Supremo (TS) dictó el pasado 21 de diciembre una sentencia y fijó doctrina jurisprudencial sobre la responsabilidad solidaria de las entidades bancarias con las promotoras quebradas. El Alto Tribunal apuntala que, según explica la norma, las promotoras que reciban un anticipo siempre deberán abrir una cuenta especial para depositar este dinero y tendrán que solicitar la correspondiente garantía para responder frente a los compradores por el total de la cantidad ingresada y añade que "las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas ingresadas en la cuenta".

Fuente: expansión

La Agencia Tributaria realizó 5.469 visitas para detectar alquileres opacos

La Agencia realizó 21.810 visitas presenciales en 2015, de las cuales 14.449 correspondieron a actuaciones contra la economía sumergida

En 2016 se actuará sobre los particulares que ceden casas de forma opaca y sobre empresas que no cumplen sus obligaciones fiscales

La Agencia Tributaria realizó 5.469 actuaciones presenciales de verificación formal destinadas a detectar alquileres opacos en 2015, lo que supone una caída del 26,2% en comparación con el ejercicio anterior (7.410 visitas)

Así se desprende del balance de lucha contra el fraude de la institución en 2015 presentado por el director general de la Agencia Tributaria, Santiago Menéndez, en un encuentro informativo en el que también se avanzaron las directrices del Plan de Control Tributario para 2016.
Las visitas para detectar alquileres opacos se enmarcan en las actuaciones de la Agencia Tributaria relacionadas con la economía sumergida. En total, la Agencia realizó 21.810 visitas presenciales en 2015. De ellas, 14.449 correspondieron a actuaciones el marco específico de la economía sumergida, lo que supone un aumento del 28,7% en comparación con el ejercicio 2014.

Desde la institución señalaron que este aumento está motivado por el refuerzo de actuaciones y la inclusión de áreas de visita nueva.

En el Plan de Control de 2016 se recoge que se mantendrá la realización de actuaciones en el sector servicios enfocadas al descubrimiento de actividades y rentas ocultas en negocios que total o parcialmente participen de la economía sumergida.
Entre otros, en 2016 se seguirán realizando actuaciones presenciales para la detección de alquiler irregulares no declarados.

Además, se actuará sobre los particulares que ceden de forma opaca total o parcialmente viviendas por Internet u otras vías. De igual modo, se actuará respecto de aquellas empresas turísticas regulares que no cumplen debidamente sus obligaciones fiscales.

Fuente: elmundo 

Cómo decorar un dormitorio relajante y neutro

Cómo decorar un dormitorio relajante y neutro

Esta semana, hemos seleccionado la pregunta que nos hace nuestra lectora, Loli Gallego, acerca de cómo decorar su dormitorio en dos colores y con un ambiente relajante y neutro, intentando encajar los colores que ya hay en el dormitorio, aportados por los muebles color cerezo y el estor color beige claro e intentado añadir el gris, que es uno de los colores con los que a ella le gustaría pintar el dormitorio.

Consejo: Tal y como he entendido tu pregunta, me atrevo a aconsejarte esta paleta de colores que puedes ver a continuación:

Estos colores que ves, puedes combinarlos todos, únicamente dos, o pintar todo el dormitorio con uno solo de ellos, cualquiera de los 4 colores que ves, combina con el beige de las cortinas y el color cerezo de los muebles. Además, todos y cada uno de ellos, por separado o unidos en una paleta cromática, crearán un ambiente neutro y relajante, que era lo que buscabas.

Si te decides por dos colores y quieres poner uno de ellos en una pared, que sea siempre el más oscuro o fuerte, y el resto del dormitorio, en el otro color más claro. Por lo demás, los puedes combinar como quieras, pues todos ellos funcionan muy bien juntos, o separados.

Y como se suele decir, una imagen vale más que mil palabras, aquí puedes ver varios dormitorios decorados en esos tonos, para que puedas hacerte una idea de cómo quedaría tu dormitorio si lo pintaras con esos colores e inspirarte.

Dormitorio con ambiente relajante decorado en colores neutros: tonos grises y beige.

Foto cortesía | briandittmardesign

Dormitorio con ambiente relajante decorado en colores neutros: gris claro, beige y tonos tierra.

Dormitorio con ambiente relajante decorado en colores neutros: tonos tierra, cremas y blanco.

Dormitorio con ambiente relajante decorado en tonos neutros: blanco roto y beige.

                                                    Foto cortesía | taliankodesigngroup

Dormitorio con ambiente relajante decorado en tonos neutros: grises y blancos.

                                                            Foto cortesía | Unionstudioarch

Dormitorio con ambiente relajante decorado en tonos neutros: gris, blanco y toques de amarillo.

                                       Foto cortesía | Greatneighborhoodhomes

Fuente:milideas

Ejemplo de Inversión Inmobiliaria

Ejemplo de Inversión Inmobiliaria

Invertir en Inmuebles - Tu Asesor Inmobiliario

Invertir en Inmuebles - Tu Asesor Inmobiliario 

Hay varias razones para plantearse ahora una inversión en el sector inmobiliario. En primer lugar, el precio de la vivienda ha tocado fondo en España, especialmente en las grandes ciudades y en las zonas de costa, por lo que el comprador puede invertir en un bien que no se va a depreciar.  El alquiler es una opción al alza. De esta manera, se trata de un buen momento para realizar una inversión en una vivienda destinada al alquiler, ya que el sector inmobiliario es uno de los sectores que está ofreciendo rentabilidades más altas en el actual escenario de bajos tipos de interés.

Invertir con éxito en 2016:

1. En primer lugar, la inversión en vivienda residencial suele ser más rentable que la inversión en locales comerciales u oficinas.

2. Elegir una buena zona con perspectivas de revalorización, ya que supone el factor fundamental para realizar una inversión con éxito. La ubicación de la vivienda es el factor clave, ya que lo ideal es que esté en una zona dinámica, moderna y equipada con todos los servicios (zonas verdes, comercios, transporte público, centros educativos...).

3. Es fundamental estudiar detenidamente las expectativas de alquiler o de venta en la zona, dependiendo si la inversión es a largo o a corto plazo, respectivamente.

4. En el caso de apostar por una vivienda antigua, es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible, de forma que sea posible obtener la rentabilidad deseada.

5. Es aconsejable invertir en una zona dentro del mismo núcleo de población, y no en otro diferente a donde se resida, con la finalidad de poder gestionar personalmente las cuestiones menores que surjan. En el caso de problemas importantes, es necesario dejarlos en manos del experto, es decir, el agente inmobiliario.

6. Las zonas cercanas a centros universitarios y los barrios de expansión de las ciudades tiene una alta garantía de éxito a la hora de adquirir una vivienda destinada al alquiler.

7. Es muy importante tener en cuenta aspectos como el número de dormitorios, la disponibilidad de ascensor y garaje, la antigüedad de la vivienda, su estado general, la orientación o la luz solar que recibe y si la zona es tranquila o ruidosa. Una vivienda en buen estado, perfectamente equipada y con buena iluminación tiene muchas más posibilidades de ser alquilada o vendida.

8. El comprador se encuentra ante uno de los mejores momentos de la historia reciente para obtener un préstamo hipotecario en condiciones ventajosas debido a los bajos tipos de interés y a la guerra hipotecaria desatada. Es necesario consultar al mayor número posible de entidades y negociar para conseguir el mejor crédito que ofrezca el mercado.

9. Hay que evitar invertir en comunidades de edificios o viviendas individuales situadas en urbanizaciones donde los gastos comunitarios sean muy elevados, estén repartidos entre pocos vecinos, o tengan servicios de lujo, ya que supone una importante merma a la rentabilidad.

10. Para garantizar el éxito, especialmente entre aquellos inversores que no sean expertos en el sector, es muy aconsejable contar con los consejos de un Asesor Inmobiliario. Este profesional es experto en la zona en la que se quiere invertir, ayudará a evitar riesgos innecesarios y permitirá completar toda la operación inmobiliaria sin contratiempos y en el plazo deseado. 

Pedimos al inversor que no sea emocional, sino racional. Hay que estudiar cada aspecto que puede afectar a la rentabilidad futura, como el precio, la comparativa con otros barrios o si el tipo de inmueble es adecuado para el demandante de alquiler que existe en la zona.

Fuente:inversión&finanzas

Cocinas, 4 ideas para elegir

Cocinas, 4 ideas para elegir

Cocina cuadrada con mesa de comedor

 

Cocina moderna muy amplia

Opciones para espacios pequeños

Cocina con diseño vintage

Fuente: casaydiseño

8 Pasos para Invertir Mejor en una vivienda

8 Pasos para Invertir Mejor en una vivienda 

Las zonas urbanas con servicios cercanos a la vivienda son las más adecuadas para pensar en la inversión.
Actualmente, es un buen momento para comprar una vivienda como inversión. Esta adquisición es una buena estrategia para aquellos que deseen aumentar sus ingresos, aunque deben seleccionar la propiedad adecuada. A continuación, se muestran nueve estrategias que ayudan a decidir sobre la casa que comprar.

Zonas urbanas. La atracción por el alquiler se encuentra en las zonas urbanas y rodeadas de tiendas, restaurantes y transporte público.

Escuelas. Muchos inquilinos son familias jóvenes, por lo que se preocupan por la proximidad de las escuelas a las que sus hijos asisten.

Mercado de trabajo. La demanda del alquiler es más fuerte en aquellos mercados de trabajo con altas tasas de ocupación.

Número de dormitorios. En función del perfil del demandante de vivienda se ha de elegir la vivienda, cuyo número de dormitorios también deben cuidarse en este sentido.

Paisajismo. Se ha de elegir una propiedad de inversión en la que el cuidado del jardín y las zonas comunes requiera una baja inversión.

Equipo de ensueño. Se ha de contar con los mejores profesionales que ayuden a alquilar el inmueble.

Posibilidad de alquilar. La compra de la vivienda pensada para la inversión debe poder ser alquilada, motivo por el que se tienen que descartar los pisos protegidos.

Cálculos. Hay que calcular la inversión total que supone el inmueble, el periodo de recuperación de dicho dinero y el calendario a partir del cual se generarían ingresos.

Publicado en Actualidad Pisos.com

Cataluña cobrará en marzo a los pisos vacíos

El Govern empezará a cobrar el impuesto a los pisos vacíos el 1 de marzo

 La cantidad del impuesto variará en función de los metros que tenga el piso.

La tasa afectará a las viviendas que lleven mas de dos años vacías en zonas que necesiten viviendas de alquiler social

El impuesto a los pisos que lleven más de dos años vacíos en zonas que necesiten viviendas de alquiler social se empezará a aplicar el 1 de marzo, ha anunciado este martes la portavoz del Govern, Neus Munté. En la rueda de prensa tras el Consell Executiu, Munté ha explicado que en la reunión se ha aprobado el reglamento que despliega el impuesto, a través del que prevén ingresar ocho millones de euros anuales y que irán destinados a más compra de pisos para alquiler social.

Tiene por objetivo reducir el 'stock' de pisos vacíos y afecta a los pisos vacíos durante más de dos años sin "causa justificada", quedando exentas las entidades del tercer sector de la Red de Vivienda de Inserción y las entidades inscritas en el registro de entidades y establecimientos de servicios sociales. Al margen del municipio en el que se encuentre la vivienda --debe haberse puesto de manifiesto la necesidad de alquiler social--, el impuesto variará en función de los metros que tenga el piso.
La consellera de Governació i Habitatge de la Generalitat, Meritxell Borrás, ha añadido que el Govern actúa de ese modo ante la "necesidad de facilitar el acceso a la vivienda social y actuar de una forma clara en la exclusión social", por lo que ha explicado que durante 2015 se han desplegado normas legales para ayudar a las familias, tener más viviendas y penalizar a las viviendas vacías incentivando que los grandes tenedores pongan sus viviendas a disposición de las gente.
"Se han puesto 85 millones de euros a ayudas a las familias para que no pierden la vivienda", que han recaído sobre 75.000 familias catalanas o, lo que es lo mismo, sobre 200.000 personas, aunque ha afirmado que la intención es llegar a más gente, porque hay más necesidad, por lo que se invertirán 10 millones de euros más durante 2016. El informe balance sobre las actuaciones realizadas por el Govern en 2015 recoge que esos 85.152.445 euros fueron destinados a 48.649 viviendas, una aportación económica que representa un incremento del 29,5%respecto a 2014.
Se han gestionado 25.000 viviendas de alquiler social, lo que implica que está por debajo del mercado actual, cuya media es de 207 euros al mes, un 40% menos del precio del mercado de alquiler social. Para tener más pisos se ha optado por dos vías: se ha hecho uso del tanteo y retracto que tiene la administración para comprar 150 viviendas invirtiendo 8 millones de euros y, por otro lado, a través e diversos convenios con entidades financieras se han conseguido 1.630 pisos de esas entidades.

Se ha hecho "una fuerte inversión" en la rehabilitación de barrios, concretamente 143 millones de euros, se han dispuesto 13 millones para rehabilitar edificios y mejorarlos, y 13 millones más para remodelar barrios concretos en Sabadell, Barcelona y Terrassa. Borràs ha recordado que hay otro tipos de ayudas a familias a través de las mesas de emergencias, especialmente a través del 'Ofideute', con los que se han resuelto más de 900 casos. "Somos conscientes de que en las mesas de emergencia hay 1.500 casos y existe una voluntad de solventarlos en nueve meses", ha apostillado.
Fuente:ElMundo